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🔑 Aluguel de piso
Visitar piso, entender fianza e contrato, ligar a luz no seu nome e resolver problemas com o casero.
Procurar e visitar
Hola, llamo por el piso de la calle [nombre]. ¿Sigue disponible?
Olá, estou ligando por causa do apartamento da rua [nome]. Ainda está disponível?
fala-seO-la, IA-mo por el PI-so de la KA-ie [NOM-bre]. SI-ge dis-po-NI-ble
💡 Na Espanha, apartamento é 'piso'. 'Apartamento' costuma ser um imóvel pequeno ou de temporada.
América Latina: Hola, llamo por el departamento de la calle [nombre]. ¿Sigue disponible?
¿Cuándo podría verlo?
Quando eu poderia visitar?
fala-seKUAN-do po-DRI-a BER-lo
¿Cuánto es el alquiler al mes?
Quanto é o aluguel por mês?
fala-seKUAN-to es el al-ki-LER al mes
¿Los gastos de comunidad están incluidos?
O condomínio está incluído?
fala-selos GAS-tos de ko-mu-ni-DAD es-TAN in-klu-I-dos
💡 'Gastos de comunidad' é a taxa de condomínio.
¿Está amueblado?
É mobiliado?
fala-sees-TA a-mue-BLA-do
¿Se admiten mascotas?
Aceitam animais de estimação?
fala-sese ad-MI-ten mas-KO-tas
Más o menos, ¿cuánto se paga de luz y agua al mes?
Mais ou menos, quanto se paga de luz e água por mês?
fala-semas o ME-nos, KUAN-to se PA-ga de luth i A-gua al mes
O que vão te dizer
Ya está alquilado, lo siento.
Já foi alugado, sinto muito.
fala-seia es-TA al-ki-LA-do, lo SIEN-to
Hay mucha demanda; si te interesa, tienes que decidirte hoy.
Tem muita procura; se te interessa, precisa decidir hoje.
fala-seai MU-tcha de-MAN-da; si te in-te-RE-sa, TIE-nes ke de-thi-DIR-te oi
💡 Pressão comum em Madri e Barcelona. Nunca pague nada antes de ver o piso e o contrato: anúncio com pressa e pagamento adiantado é golpe clássico.
Los honorarios de la agencia son un mes de alquiler.
A taxa da imobiliária é um mês de aluguel.
fala-selos o-no-RA-rios de la a-RREN-thia son un mes de al-ki-LER
💡 Desde a Lei de Moradia de 2023, a taxa da imobiliária no aluguel de moradia é paga pelo proprietário, não pelo inquilino.
Contrato, fianza e documentos
¿Qué documentos necesitan?
Que documentos vocês precisam?
fala-seke do-ku-MEN-tos ne-the-SI-tan
Tengo contrato de trabajo, pero todavía no tengo nóminas.
Tenho contrato de trabalho, mas ainda não tenho holerites.
fala-seTEN-go kon-TRA-to de tra-BA-rro, PE-ro to-da-BI-a no TEN-go NO-mi-nas
💡 'Nómina' é o holerite. Costumam pedir as três últimas.
¿Cuántos meses de fianza piden?
Quantos meses de caução vocês pedem?
fala-seKUAN-tos ME-ses de FIAN-tha PI-den
💡 A fianza legal de moradia é 1 mês de aluguel. Garantias extras somam no máximo mais 2 meses.
¿Puedo leer el contrato con calma antes de firmar?
Posso ler o contrato com calma antes de assinar?
fala-sePUE-do le-ER el kon-TRA-to kon KAL-ma AN-tes de fir-MAR
¿Cuánto dura el contrato?
Quanto tempo dura o contrato?
fala-seKUAN-to DU-ra el kon-TRA-to
¿Puedo empadronarme en el piso?
Posso me empadronar no endereço?
fala-sePUE-do em-pa-dro-NAR-me en el PI-so
💡 Sem empadronamiento você trava em vários trâmites. Pergunte antes de fechar, principalmente se for alugar só um quarto.
¿Me da un recibo de la fianza?
Pode me dar um recibo da caução?
fala-seme da un rre-THI-bo de la FIAN-tha
💡 O proprietário deve depositar a fianza num órgão oficial da comunidade autônoma. Guarde o recibo.
O que vão te dizer
Necesitamos un aval bancario o un avalista.
Precisamos de uma garantia bancária ou de um fiador.
fala-sene-the-si-TA-mos un a-BAL ban-KA-rio o un a-ba-LIS-ta
Pedimos las tres últimas nóminas y el contrato de trabajo.
Pedimos os três últimos holerites e o contrato de trabalho.
fala-sepe-DI-mos las tres UL-ti-mas NO-mi-nas i el kon-TRA-to de tra-BA-rro
Al firmar se paga el primer mes y la fianza.
Na assinatura se paga o primeiro mês e a caução.
fala-seal fir-MAR se PA-ga el pri-MER mes i la FIAN-tha
Mudança, luz e internet
Quiero dar de alta la luz a mi nombre.
Quero ligar a luz no meu nome.
fala-seKIE-ro dar de AL-ta la luth a mi NOM-bre
💡 'Dar de alta' é contratar ou ativar um serviço; 'dar de baja' é cancelar.
¿A nombre de quién están la luz y el gas?
Em nome de quem estão a luz e o gás?
fala-sea NOM-bre de kien es-TAN la luth i el gas
Quiero cambiar la titularidad del contrato de la luz.
Quero mudar a titularidade do contrato de luz.
fala-seKIE-ro kam-BIAR la ti-tu-la-ri-DAD del kon-TRA-to de la luth
¿Cuándo pueden venir a instalar la fibra?
Quando podem vir instalar a internet?
fala-seKUAN-do PUE-den be-NIR a ins-ta-LAR la FI-bra
💡 Na Espanha, internet em casa é 'la fibra'.
Vamos a hacer un inventario con fotos.
Vamos fazer um inventário com fotos.
fala-seBA-mos a a-THER un in-ben-TA-rio kon FO-tos
💡 Fotografe tudo, com data, no dia em que pegar as chaves: é sua prova para receber a fianza de volta.
¿Dónde está el cuadro eléctrico?
Onde fica o quadro de luz?
fala-seDON-de es-TA el KUA-dro e-LEK-tri-ko
¿Cuántas copias de las llaves hay?
Quantas cópias das chaves tem?
fala-seKUAN-tas KO-pias de las IA-bes ai
O que vão te dizer
Los suministros van aparte.
As contas de consumo são à parte.
fala-selos su-mi-NIS-tros ban a-PAR-te
💡 'Suministros' são luz, água, gás e internet.
La basura se saca por la noche, a partir de las ocho.
O lixo se coloca para fora à noite, a partir das oito.
fala-sela ba-SU-ra se SA-ka por la NO-tche, a par-TIR de las O-tcho
💡 Em muitas cidades os contêineres ficam na rua e há horário para deixar o lixo.
El portero tiene una copia de la llave.
O porteiro tem uma cópia da chave.
fala-seel por-TE-ro TIE-ne U-na KO-pia de la IA-be
Problemas e consertos
Hay una fuga de agua en el baño.
Tem um vazamento de água no banheiro.
fala-seai U-na FU-ga de A-gua en el BA-nho
No funciona la calefacción.
O aquecedor não está funcionando.
fala-seno fun-THIO-na la ka-le-fak-THION
No sale agua caliente.
Não sai água quente.
fala-seno SA-le A-gua ka-LIEN-te
💡 Muitas casas têm 'termo' (boiler elétrico): às vezes a água quente acabou e é só esperar esquentar.
Se ha roto la lavadora. ¿Quién paga el arreglo?
A máquina de lavar quebrou. Quem paga o conserto?
fala-sese a RRO-to la la-ba-DO-ra. kien PA-ga el a-RRE-glo
💡 Consertos para manter a casa habitável são do proprietário; pequenos reparos pelo desgaste do dia a dia, do inquilino.
Hay humedad y moho en la pared.
Tem umidade e mofo na parede.
fala-seai u-me-DAD i MO-o en la pa-RED
Me he dejado las llaves dentro.
Deixei as chaves lá dentro.
fala-seme e de-RRA-do las IA-bes DEN-tro
Los vecinos hacen mucho ruido por la noche.
Os vizinhos fazem muito barulho à noite.
fala-selos be-THI-nos A-then MU-tcho RRUI-do por la NO-tche
O que vão te dizer
Mañana mando al fontanero.
Amanhã mando o encanador.
fala-sema-NHA-na MAN-do al fon-ta-NE-ro
América Latina: Mañana mando al plomero.
Eso le toca al inquilino.
Isso fica por conta do inquilino.
fala-seE-so le TO-ka al in-ki-LI-no
Mándame unas fotos por WhatsApp.
Me manda umas fotos pelo WhatsApp.
fala-seMAN-da-me U-nas FO-tos por GUA-sap
Quarto em piso compartilhado
¿Cuántas personas vivís en el piso?
Quantas pessoas moram no apartamento?
fala-seKUAN-tas per-SO-nas bi-BIS en el PI-so
💡 'Vivís' é de 'vosotros': na Espanha é assim que se fala com um grupo de forma informal.
¿La habitación da a la calle o es interior?
O quarto dá para a rua ou é interno?
fala-sela a-bi-ta-THION da a la KA-ie o es in-te-RIOR
💡 Quarto 'interior' tem janela para o pátio: é mais silencioso, mas tem menos luz.
¿Cómo os organizáis con la limpieza?
Como vocês se organizam com a limpeza?
fala-seKO-mo os or-ga-ni-THAIS kon la lim-PIE-tha
¿Los gastos se dividen a partes iguales?
As contas são divididas em partes iguais?
fala-selos GAS-tos se di-BI-den a PAR-tes i-GUA-les
¿Se pueden traer visitas?
Pode trazer visitas?
fala-sese PUE-den tra-ER bi-SI-tas
¿Tengo una balda en la nevera?
Tenho uma prateleira na geladeira?
fala-seTEN-go U-na BAL-da en la ne-BE-ra
América Latina: ¿Tengo un estante en la heladera?
O que vão te dizer
Buscamos a alguien tranquilo que no fume.
Procuramos alguém tranquilo que não fume.
fala-sebus-KA-mos a AL-gien tran-KI-lo ke no FU-me
La habitación es con gastos incluidos.
O quarto é com as contas incluídas.
fala-sela a-bi-ta-THION es kon GAS-tos in-klu-I-dos
Primero hacemos una videollamada y luego quedamos.
Primeiro fazemos uma videochamada e depois marcamos de nos ver.
fala-sepri-ME-ro a-THE-mos U-na bi-de-o-ia-MA-da i LUE-go ke-DA-mos
💡 'Quedar' é marcar de se encontrar.
Sair do piso
Quiero dejar el piso a finales del mes que viene.
Quero sair do apartamento no fim do mês que vem.
fala-seKIE-ro de-RRAR el PI-so a fi-NA-les del mes ke BIE-ne
Le aviso con treinta días de antelación, como dice el contrato.
Estou avisando com trinta dias de antecedência, como diz o contrato.
fala-sele a-BI-so kon TREIN-ta DI-as de an-te-la-THION, KO-mo DI-the el kon-TRA-to
💡 Pela lei, o inquilino pode sair depois de 6 meses de contrato, avisando com 30 dias de antecedência.
¿Cuándo me devuelve la fianza?
Quando o senhor me devolve a caução?
fala-seKUAN-do me de-BUEL-be la FIAN-tha
💡 O proprietário tem um mês depois da entrega das chaves para devolver a fianza. Depois disso, o valor rende juros.
¿Quedamos para revisar el piso y entregar las llaves?
Vamos marcar para revisar o apartamento e entregar as chaves?
fala-seke-DA-mos PA-ra rre-bi-SAR el PI-so i en-tre-GAR las IA-bes
Ese desperfecto ya estaba cuando entré; tengo fotos.
Esse estrago já estava aí quando entrei; tenho fotos.
fala-seE-se des-per-FEK-to ia es-TA-ba KUAN-do en-TRE; TEN-go FO-tos
Voy a dar de baja la luz y la fibra.
Vou cancelar a luz e a internet.
fala-seboi a dar de BA-rra la luth i la FI-bra
O que vão te dizer
Te descuento la pintura de la fianza.
Vou descontar a pintura da caução.
fala-sete des-KUEN-to la pin-TU-ra de la FIAN-tha
Déjalo todo limpio y vacío, por favor.
Deixe tudo limpo e vazio, por favor.
fala-seDE-rra-lo TO-do LIM-pio i ba-THI-o, por fa-BOR